1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
14.0万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市南区
9.6万円/㎡
前年比+109.6%
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グランドハイツ澄川B棟
北海道札幌市南区澄川五条三丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩9分
1977年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
678万円
11.4万円/㎡
298
551
805
1,058
AI査定結果
推定相場価格
678万円
11.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
551万円〜805万円
9.3万円/㎡〜13.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2026年4月15日
グランドハイツ澄川B棟
600万円（10.1万円/㎡）/ 3階 / 59.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は11.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 600万円 | 10.1万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 690万円 | 11.6万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 680万円 | 11.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 830万円 | 14.0万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 1,140万円 | 19.2万円 | 1階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 380万円 | 6.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 499万円 | 8.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/16 | 590万円 | 9.9万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/19 | 1,290万円 | 21.7万円 | 1階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 620万円 | 10.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 480万円 | 8.1万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 580万円 | 9.8万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は9.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 600万円 | 10.1万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/26 | チュリス山鼻南B棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 澄川駅29分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅28分 | 480万円 | 7.8万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/22 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 410万円 | 8.6万円 | 47.54㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 548万円 | 8.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/28 | 柏丘団地AAー4 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅20分 | 740万円 | 10.9万円 | 67.78㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/15 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 500万円 | 8.3万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/13 | 丸増澄川ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅4分 | 450万円 | 9.9万円 | 45.65㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/27 | みどりケ丘ハイツB棟 札幌市南区澄川四条八丁目 | 自衛隊前駅3分 | 400万円 | 7.7万円 | 51.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/04 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 590万円 | 8.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/02 | 澄川パークマンションB棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅15分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/01 | 五輪団地H3 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 700万円 | 12.0万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 580万円 | 7.9万円 | 73.08㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/06 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/25 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 640万円 | 8.7万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/21 | ハイム桜ケ丘 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 490万円 | 7.6万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 59戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市南区では109.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は札幌市南区の平均と比較して5.2%割高です。